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    12
    2016

    传统零售持续“关店潮” 新型购物中心兴起

    面对经济下行和电商冲击,实体零售商倍感压力,百货、超市等传统业态经营形势尤为严峻,部分企业甚至出现负增长。最新数据显示,2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比累计下降3.1%,该增速相比上年同期回落了4.2个百分点。一些实体零售商选择“押宝”购物中心,欲通过增强消费者体验,拓展市场新空间。


    经营成本不断上涨、网络零售快速发展……在多重因素影响下,步入2016年的实体零售,依然面临着前所未有的挑战。


    最新数据显示,2016年5月份,全国百家重点大型零售企业零售额同比下降6.1%,增速比4月份低8.0个百分点,相比上年同期也放缓了9.2个百分点。5月份,全国百家重点大型零售企业商品零售额同比正增长的企业家数仅为21家。


    而在《2015年零售业上市公司营收排行榜》统计的93家零售上市公司中,零售百强中87家实体店销售增速近年来却连续下滑,2015年同比增速仅为3.2%。以百货为主的企业销售增速同比下降3.5个百分点,其中22家企业出现负增长;以超市为主的企业销售增速同比下降1.4个百分点,其中7家企业出现负增长。


    新型购物中心业态兴起

    据前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》显示,截至2015年底,全国17个大中城市已落成零售物业总存量达6120万平方米。目前,全国在建项目323个,总建筑面积3200万平方米,全球前10购物中心在建量最大的城市9个在中国。未来1年到2年,这些城市仍将有300多座面积超过10万平方米的购物中心开业。

    据报告监测,在优质购物中心存量中,近60%为都市型购物中心。这类项目通常位于交通便利、零售氛围成熟、客流稳定的核心商圈,因此平均空置率仅为5%,首层租金平均溢价约为40%。



    新型购物中心未来的发展趋势



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    实体商业加快拥抱互联网

    作为实体拥抱互联网的重大举措,万达联合百度腾讯打造了飞凡开放平台,目前在全国已有超过3000个购物中心、百货商场、商超以及影城等商业项目与飞凡达成合作,成为飞凡商业联盟的成员。4万多商户入驻飞凡平台,会员总数超过1.1亿,活跃会员超过4400万。6月17日~19日,由飞凡开放平台牵头的“618疯狂年中庆”活动,三天内飞凡商业联盟线上线下累计交易额达88.4亿元,实体店累计客流3.88亿人次


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    搭建线下体验式消费平台

    据关资料介绍,体验式消费强调的是以生活情境出发,塑造人们的感官体验与心里认同感,通过环境,建筑以及城市风格融合而成的营造出别致的休闲消费场所,激发起消费者的消费意识与消费行为。

    据了解到,万达广场曾对商户类型比例进行调整,增加了餐饮、娱乐、亲子活动等部分,就是为了增强消费者的休闲体验。

    此外,宜家也是典型的体验式消费。营造一个纯家居环境,设置不同的样板间,如卫生间、婴儿房等,所有消费者都能对产品进行试用体验,且不会有任何工作人员过来阻止、干扰。



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    回归消费本质引导消费需求

    新媒体时代下,消费者的目光已由传统的报纸、杂志等平面媒体转向数字媒体(互联网、移动互联)聚焦,由单向的传播(报纸、杂志、电视单向为消费者提供内容和发布广告)转为双向的互动(互联网的微博、论坛,移动互联的微信、app等)。在互联网经济时代,用户的消费行为已不再是单纯的购物,而是越来越多重视购物时精神层面的满足感。


    毫无疑问,目前,实体零售商单纯提供购物已经无法和消费者进行互动,它们需要打造一个零售业的生态圈,里面有价值链和体验链,也有更多的增值服务。只有创新发展,才能抓住消费升级带来的巨大商机。对实体经营者来说,以商品为基础,以顾客为核心,以环境为前提,仍是实体商业的根本。

    转自:前瞻产业研究院